Análisis de la limitante en materia inmobiliaria que se establece para el corredor público como fedatario

• Ana Xóchitl Barrios del Ángel ^[1] ; Julio Cesar Morales Romo ^[1] ; Laila Alicia Peralta Escobar ^[1]
  1. [1] Universidad Autónoma de Tamaulipas

     Universidad Autónoma de Tamaulipas

     México

     
• Localización: Derecho global. Estudios sobre derecho y justicia, ISSN-e 2448-5136, ISSN 2448-5128, Vol. 11, Nº. 31, 2025, págs. 135-159
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Analysis of the limitation in real estate matters that is established for the public broker as fedatary
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• Resumen
  • español

    El Corredor Público es un auxiliar del comercio y en sus atribuciones tiene el ser Fedatario Público, estableciendo el artículo 6 fracción V de la Ley Federal de Correduría Pública, que puede intervenir en todos los actos y hechos mercantiles excepto tratándose de inmuebles, sin embargo, esos actos pueden involucran este tipo de bienes. El objetivo de este estudio es determinar si existe contradicción entre el artículo referido en el párrafo superior y el contexto constitucional, los principios rectores de la materia mercantil, y legislaciones secundarias mercantiles, lo cual se analiza a través de una revisión de la literatura, las leyes aplicables y la jurisprudencia. Se concluyó que si existe tal contradicción además de ser violatoria de Derechos Humanos, por lo que se propone eliminar la frase “excepto tratándose de inmuebles”, contenida en la fracción V del artículo 6 de la LFCP .

  • English

    The Public Broker is an auxiliary of commerce and in his attributions he has to be a Public Fededator, establishing article 6 section V of the Federal Law of Public Brokerage, which can intervene in all commercial acts and events except in the case of real estate, however, those acts may involve this type of property. The objective of this study is to determine if there is a contradiction between the article referred to in the upper paragraph and the constitutional context, the guiding principles of commercial matters, and secondary commercial legislation, which is analyzed through a review of the literature, the applicable laws and jurisprudence. It was concluded that contradiction exists; in addition to, being a violation of Human Rights, it is therefore proposed to eliminate the phrase “except in the case of real estate”, contained in section V of article 6 of the LFCP.