Renovación urbana periférica: densificación residencial y reconfiguración comercial en la neoliberalización del espacio en City Bell (2000-2020)

• Autores: Juan Ignacio Rojas Chediac
• Localización: Perspectiva Geográfica, ISSN-e 0123-3769, Vol. 31, Nº. 1, 2026, págs. 101-123
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Renovação urbana periférica: adensamento residencial e reconfiguração comercial na neoliberalização do espaço em City Bell (2000-2020)
  • Urban periphery renewal: residential densification and commercial reconfiguration in the neo liberalization of space in City Bell (2000-2020)
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• Resumen
  • español

    La presente investigación analiza la renovación urbana en la zona central de City Bell, una delegación periférica habitada principalmente por sectores medios, en la ciudad de La Plata. Se analizan las transformaciones territoriales y el papel de actores públicos y privados en la reconfiguración residencial y comercial, en el marco de la neoliberalización del espacio. La metodología combina análisis documental y entrevistas en profundidad para el estudio del periodo entre 2000 y 2020, con especial énfasis en la reforma del Código de Ordenamiento Urbano (Municipalidad de La Plata, 2010) como catalizador de cambios locales. Los resultados destacan dos ejes: la transformación residencial, con intensificación constructiva y aumento del valor del suelo, y la reconfiguración del centro comercial que consolidó un polo de consumo selectivo. Se concluye que, aunque no hubo desplazamiento masivo de residentes, la reconfiguración en City Bell ha producido un nuevo paisaje periférico y ha generado tensiones y conflictos entre la identidad local y los procesos de mercantilización urbana.

  • English

    This research analyses urban renewal in the central area of City Bell, a peripheral district  inhabited  primarily  by  middle-class  residents,  in  the  city  of  La  Plata.  It  examines territorial transformations and the role of  public and private actors in residential and commercial reconfiguration within the context of the neo liberalization of space. The methodology combines documentary  analysis  and  in-depth  interviews  for  the  period  2000  to  2020,  with  particular  emphasis on the reform of  the Urban Planning Code (Municipality of  La Plata, 2010) as a catalyst for local changes. The results highlight two key aspects: residential transformation, with intensified construction and increased land value, and the reconfiguration of the commercial centre, which consolidated  a  hub  of   selective  consumption.  The  study  concludes  that,  although  there  was  no  mass displacement of residents, the reconfiguration in City Bell has produced a new peripheral landscape and generated tensions and conflicts between local identity and the processes of urban commodification.

  • português

    Esta  pesquisa  analisa  a  renovação  urbana  na  área  central  de  City  Bell,  um  bairro periférico  habitado  principalmente  por  moradores  de  classe  média,  na  cidade  de  La  Plata.  Examina as transformações territoriais e o papel dos atores públicos e privados na reconfiguração residencial  e  comercial  no  contexto  da  neoliberalização  do  espaço.  A  metodologia  combina análise  documental  e  entrevistas  em  profundidade  para  o  período  de  2000  a  2020,  com  ênfase  particular na reforma do Código de Planejamento Urbano (Município de La Plata, 2010) como catalisador das mudanças locais. Os resultados destacam dois aspectos principais: a transformação residencial, com  intensificação da construção e valorização imobiliária, e a reconfiguração do centro  comercial,  que  consolidou  um  polo  de  consumo  seletivo.  O  estudo  conclui  que,  embora  não tenha havido deslocamento em massa de moradores, a reconfiguração em City Bell produziu uma nova paisagem periférica e gerou tensões e conflitos entre a identidade local e os processos de mercantilização urbana.