Trámites de control de edificaciones en el Cantón Guayaquil: Actualización catastral para edificaciones concluidas (regularizaciones)

• Ronald Paul Cisneros Fariño ^[1]
  1. [1] Universidad Laica Vicente Rocafuerte de Guayaquil

     Universidad Laica Vicente Rocafuerte de Guayaquil

     Guayaquil, Ecuador

     
• Localización: Memorias INPIN 2025. Retos y Transformaciones en un Mundo Interconectado: X Congreso científico internacional INPIN 2025 / coord. por Universidad Laica Vicente Rocafuerte, 2025, ISBN 978-9942-617-15-6, págs. 167-172
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Building control procedures in the Canton of Guayaquil: Cadastral update for completed buildings (regularizations)
• Enlaces
  • Texto Completo Libro (pdf)
• Resumen
  • español

    El proceso de regularización catastral en Guayaquil es vital para formalizar edificaciones que no están registradas o que tienen inconsistencias en el catastro municipal. Sin embargo, este trámite se ve afectado por el desconocimiento de profesionales como arquitectos e ingenieros civiles, lo que causa errores y largas demoras que perjudican a los propietarios Para resolver este problema, se plantea que los profesionales deben capacitarse en la normativa y los requisitos del proceso, asumiendo un rol proactivo para guiar a sus clientes. Al mismo tiempo, se recomienda que los propietarios busquen asesoría especializada, se mantengan informados y organicen la documentación necesaria. Finalmente, se destaca la importancia de que la academia participe activamente en la creación de programas de capacitación para cerrar la brecha de conocimiento entre el sector profesional, los propietarios y la municipalidad.

  • English

    The cadastral regularization process in Guayaquil is vital for formalizing buildings that are either unregistered or have inconsistencies in the municipal cadastre. However, this procedure is hampered by a lack of knowledge among professionals, such as architects and civil engineers, which leads to errors and long delays that harm property owners. To solve this problem, it's proposed that professionals should be trained in the regulations and requirements of the process, taking on a proactive role to guide their clients. At the same time, it's recommended that property owners seek specialized advice, stay informed, and organize the necessary documentation. Finally, the importance of academic institutions actively participating in creating training programs is highlighted to close the knowledge gap between professionals, owners, and the municipality.