Herramientas de financiamiento basadas en suelo urbano para una mejor gestión de la planificación territorial

• Karla Barrantes-Chaves ^[1]
  1. [1] Universidad de Costa Rica

     Universidad de Costa Rica

     Hospital, Costa Rica

     
• Localización: Tecnología en Marcha, ISSN 0379-3982, ISSN-e 2215-3241, Vol. 38, Nº. Extra 2, 2025 (Ejemplar dedicado a: I Congreso Internacional de Gestión de Proyectos (CIGEPRO)), págs. 63-73
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Financing tools based on urban land for better planning management
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• Resumen
  • español

    Las herramientas basadas en el incremento de la plusvalía del suelo urbano permiten, a los gobiernos, financiar obra pública con parte del incremento en el valor de la tierra de las propiedades beneficiadas de las inversiones estatales. Este trabajo expone una serie de casos de estudio internacionales en los cuales se han utilizado herramientas de financiamiento de obra pública basados en la captura de plusvalía; los casos expuestos incluyen ciudades en Asia, Norteamérica, Europa, Oceanía y Latinoamérica. Una vez analizados estos ejemplos, se obtiene un panorama general de las posibilidades de utilización de estas herramientas para Costa Rica. La metodología que se utiliza para esta investigación corresponde a una revisión bibliográfica de base de datos arbitradas mediante operadores boleanos con criterios de selección previamente establecidos; posteriormente, la búsqueda se amplía con documentación institucional. El estudio concluye con una reflexión acerca de los desafíos y los aprendizajes derivados en la utilización de este tipo de herramientas para el financiamiento de obra pública y sus posibilidades de aplicación en el contexto costarricense

  • English

    The tools based on value capture allow governments to fund public infrastructure with part of the increase in the land value from properties that benefit from state investments. This paper presents a series of international case studies about public infrastructure financing tools based on value capture. The cases include cities in Asia, North America, Europe, Oceania, and Latin America. After analyzing these examples, an overview of the possibilities for using these tools in Costa Rica is obtained. The methodology used for this work involves a literature review in peer-reviewed databases using Boolean operators with previously established selection criteria. The search is then expanded with institutional documentation. This paper concludes with a reflection on the challenges and lessons learned in using such tools for financing public infrastructure and their potential application in the Costa Rican context