Urbanismo reparador: Estrategias de decrecimiento para la ciudad vacía de la postburbuja

• Ruth De Léon Rodríguez ^[1] ; Rafael Temes-Cordovez ^[1]
  1. [1] Universidad Politécnica de Valencia

     Universidad Politécnica de Valencia

     Valencia, España

     
• Localización: ISUF-H 2024 Formas urbanas diversas para espacios en recomposición / Javier Pérez Igualada (dir. congr.), Ana Portales Mañanós (dir. congr.), 2025, ISBN 978-84-1396-215-3, págs. 848-857
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Restorative urbanism: Degrowth strategies for the post-bubble empty city
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• Resumen
  • español

    La sobrexplotación inmobiliaria vivida en nuestro territorio durante la conocida como “década prodigiosa” (1997-2007), ha sido estudiada en los últimos años, tratando de explicar y describir las magnitudes y fórmulas de urbanización con especial incidencia en el litoral Mediterráneo. Una característica común de estos territorios ha sido la existencia de un gran volumen de suelos inacabados y ociosos a los que las leyes en materia de urbanismo no han dado una respuesta eficaz. Son los denominados “cadáveres inmobiliarios y urbanizaciones fantasmas” así como los suelos a medio urbanizar o clasificados como urbanizables por el planeamiento expansionista de la época. En este contexto recuperamos corrientes de pensamiento económico de los años 80, que aluden a la economía ecológica, la economía de estado estacionario o la prosperidad sin crecimiento, encontrando paralelismos, en el ámbito del urbanismo, con términos como urbanismo reparador, urbanismo estacionario, estrategias de decrecimiento o urbanismo regenerativo. Este trabajo tiene como objetivo, a partir de una selección de ejemplos nacionales, mostrar varias estrategias empleadas a través de planes e instrumentos de ordenación, así como el grado de aplicabilidad real que han tenido para poder plantear las bases de una posible metodología de intervención. Entre las conclusiones se destaca la necesidad de una legislación supramunicipal que límite los planeamientos locales.

  • English

    The real estate boom experienced in our territory during the so-called ‘prodigious decade’ (1997- 2007) has been studied in recent years, trying to explain and describe the magnitudes and formulas of urbanisation with a special incidence on the Mediterranean coast. A common characteristic of these territories has been a large volume of unfinished and idle territories to which urban planning laws have not responded effectively. These are the so-called ‘real estate cadavers and ghost urbanisations’, as well as land that is half-developed or classified as developable by the expansionist planning of the time. In this context, we recover currents of economic thought from the 1980s, which allude to the ecological economy, the steady-state economy or prosperity without growth, finding parallels in the field of urban planning, with terms such as restorative urbanism, stationary urbanism, strategies of degrowth or regenerative urbanism. This paper aims to use a selection of national examples to show various strategies employed through plans and planning instruments, as well as the degree of real applicability they have had to lay the foundations for a possible intervention methodology. The need for supra-municipal legislation limiting local planning is highlighted in the conclusions.