Influência da remuneração ao síndico na composição de custos da taxa de condomínio

• Morais, Glaucia Gomes ^[1] ; Santos, Thaisa Renata ^[2] ; Araújo, Kléber Domingos de ^[1]
  1. [1] Universidade Federal de Goiás

     Universidade Federal de Goiás

     Brasil

     
  2. [2] Pontifícia Universidade Católica (PUC-GO) / Universidade Federal de Goiás (UFG)
• Localización: Revista de Gestão, Finanças e Contabilidade, ISSN-e 2238-5320, Vol. 11, Nº. 2, 2021 (Ejemplar dedicado a: mai./ago.), págs. 81-98
• Idioma: portugués
• Títulos paralelos:
  • Influencia de la remuneración del administrador en la composición de los costos de las tarifas del condominio
  • Influence of remuneration to the manager on the composition of condominium fee costs
• Enlaces
  • Texto completo (pdf)
• Resumen
  • español

    Este estudio tuvo como objetivo describir la relación entre la remuneración del administrador y la composición del costo de la tarifa del condominio. Como base teórica se utilizaron estudios sobre los determinantes de costes y la Teoría de Agencia. La metodología utilizada fue una investigación descriptiva con un modelo de regresión lineal múltiple para analizar y probar la hipótesis de relación. Como resultado, el pago del fiduciario estuvo en línea con los intereses de los propietarios de la unidad. El pago del fiduciario fue inversamente proporcional a la tarifa del condominio, sugiriendo que a mayor recurso en el pago del fiduciario, menor es la tarifa, es decir, los cambios en la compensación del fiduciario se relacionan con variaciones inversas y más que proporcionales. En otros componentes y, en consecuencia, a la variación inversa de la tarifa del condominio. En este sentido, un mayor costo en el pago del liquidador aumenta la eficiencia en la aplicación de los recursos, reduciendo el valor de la tarifa del condominio y probando la alineación de intereses entre principal (residentes) y agente (supervisor) a favor de la eficiencia en la gestión de costos. El aporte de este estudio es que el monto gastado al fiduciario está relacionado con la tarifa, lo que indica la existencia de alineación en la gestión de costos del condominio.

  • português

    Este estudo objetivou descrever a relação entre a Remuneração do Síndico e a Composição de Custos da Taxa de Condomínio. Como base teórica foram utilizados estudos sobre os determinantes de custos e a Teoria da Agência. A metodologia utilizada foi a de uma pesquisa descritiva com modelo de regressão linear múltipla para analisar e testar a hipótese de relação. Como resultado, o pagamento do síndico apresentou alinhamento com os interesses dos condôminos. O pagamento do síndico mostrou-se inversamente proporcional à taxa de condomínio, sugerindo que quanto maior o recurso no pagamento do síndico menor o valor da taxa, ou seja, variações na remuneração do síndico estão relacionadas às variações inversas e mais que proporcionais nos outros componentes de custo e, consequentemente, à variação também inversa na taxa de condomínio.  Nesse sentido, maior custo no pagamento do síndico aumenta a eficiência na aplicação dos recursos, reduzindo o valor da taxa de condomínio e comprovando o alinhamento de interesses entre principal (moradores) e agente (síndico) em prol da eficiência gerencial de Custos. A contribuição deste estudo é de que o valor despendido ao síndico está relacionado ao valor da taxa, indicando a existência de alinhamento na gestão de custos do condomínio.

  • English

    This study aimed to describe the relationship between the Manager's Remuneration and the Cost Composition of the Condominium Fee. As a theoretical basis, studies on the determinants of costs and the Agency Theory were used. The methodology used was a descriptive research with a multiple linear regression model to analyze and test the relationship hypothesis. As a result, the variable “payment of the trustee” presented the characterization of the alignment of interests between the unit owners and the condominium. Based on the sample, the payment of the trustee was inversely proportional to the condominium fee, suggesting that the greater the resource in the payment of the trustee, the lower the fee amount, that is, changes in the compensation of the trustee are related to inverse variations and more than proportional in the other cost components and, consequently, to the also inverse variation in the condominium fee. In this sense, it can be inferred that a higher cost in the payment of the trustee tends to increase the efficiency in the application of resources, providing a reduction in the value of the condominium fee, proving the alignment of interests between principal (residents) and agent (trustee) in favor of cost management efficiency.