La protección del derecho a la vivienda durante la crisis hipotecaria en España: la actuación del Tribunal Constitucional

• Rodrigo Blanca Quesada ^[1]
  1. [1] Universitat de València

     Universitat de València

     Valencia, España

     
• Localización: Sortuz: Oñati Journal of Emergent Socio-legal Studies, ISSN-e 1988-0847, Vol. 15, Nº. 1, 2025 (Ejemplar dedicado a: Fake news, democracy, and law – Contemporary challenges), págs. 194-219
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The protection of the right to housing during the Spanish mortgage crisis: The Constitutional Court’sperformance
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  • español

    Este trabajo pretende extraer algunos aprendizajes sobre la capacidad de respuesta del sistema de garantías español en contextos de crisis. Lo hace a partir del estudio de la protección otorgada a los deudores hipotecarios los años posteriores al crac financiero de 2008. Se analizará uno de los hitos jurídicos determinantes del periodo, el Auto 113/2011, mediante el cual el Constitucional ratificará la compatibilidad del carácter sumario del procedimiento de ejecución hipotecaria con la no vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva y el derecho a la vivienda. Con esta decisión el Tribunal excluirá del litigio hipotecario la potencial afectación del derecho a la vivienda, contribuyendo a erosionar y vaciar de contenido el mismo. Al tiempo que esta resolución puede considerarse determinante para explicar el giro, de abogacía y judicatura, hacia el derecho de consumidores y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, como prácticamente única vía de lograr algún grado de protección para las familias sometidas a un procedimiento de ejecución hipotecaria durante la crisis. A partir de este caso, en las conclusiones finales, se comparte una lectura de la respuesta del Tribunal Constitucional desde la perspectiva de la razón normativa neoliberal, y sobre sus posibles consecuencias a la hora de hacer efectivos los valores, principios y derechos propios del Constitucionalismo Social

  • português

    This paper aims to draw some lessons on the responsiveness of the Spanish guarantee system in crisis contexts. It does so by studying the protection granted to mortgage debtors in the years following the financial crash of 2008. It will analyse one of the decisive legal milestones of the period, Order 113/2011, by which the Constitutional Court ratified the compatibility of the summary nature of the foreclosure procedure with the non-infringement of the right to effective judicial protection and the right to housing. With this decision, the Court will exclude from the mortgage litigation the potential affectation of the right to housing, contributing to the erosion and emptying of its content. At the same time, this decision can be considered decisive in explaining the shift, by lawyers and the judiciary, towards consumer law and the Court of Justice of the European Union, as practically the only way to achieve some degree of protection for families subjected to foreclosure proceedings during the crisis. Based on this case, the final conclusions share a reading of the Constitutional Court's response from the perspective of neoliberal normative reason, and its possible consequences when it comes to making the values, principles and rights of Social Constitutionalism effective.