Mercado de arrendamento em portugal: Crónica de uma morte anunciada: The rental market in portugal: Chronicle of a death foretold

• Mendes, Luís ^[1]
  1. [1] Universidade de Lisboa

     Universidade de Lisboa

     Socorro, Portugal

     
• Localización: Boletim Goiano de Geografia, ISSN 0101-708X, ISSN-e 1984-8501, Vol. 42, Nº. 1, 2022 (Ejemplar dedicado a: Boletim Goiano de Geografia)
• Idioma: portugués
• Títulos paralelos:
  • Mercado de alquiler en Portugal: : crónica de una muerte anunciada
  • Rental market in Portugal: : chronicle of an announced death
• Enlaces
  • Texto completo (pdf)
• Resumen
  • español

    En Portugal y Lisboa, debido a la incapacidad del mercado de alquiler para responder al constante desajuste entre oferta y demanda a lo largo de las décadas, se ha vuelto cada vez más residual y disfuncional, en relación con el mercado interno. A través del análisis de varias leyes y cambios legislativos en los últimos 100 años, así como un trabajo de campo de observación participante y tres años de experiencia del autor como actor del sector, este trabajo pretende revisar las políticas de alquiler en Portugal y los impactos que tuvieron sobre la reproducción diversas debilidades en el mercado del alquiler. El artículo concluye con algunas recomendaciones de política que argumentan que la acción del gobierno es decisiva en la formulación de las políticas de vivienda y alquiler, creando un marco legal y regulatorio que transmita credibilidad, estabilidad y seguridad a las formas contractuales entre oferta y demanda y un derecho efectivo a la vivenda para alquiler asequible.

  • English

    In Portugal and Lisbon, due to the inability of the rental market to respond to the constant mismatch between supply and demand over the decades, this has become increasingly residual and dysfunctional, compared to the homeownership market. Through the analysis of several laws and legislative changes in the last 100 years, as well as fieldwork consisting of participant observation and the author's three years of experience as a stakeholder in the sector, this work aims to review rental policies in Portugal and the impacts they had on the reproduction of various fragilities in the rental market. The article concludes with some policy recommendations that argue that government action is decisive in the formulation of housing and rental policies, creating a legal and regulatory framework that conveys credibility, stability and security to contractual forms between supply and demand and an effective right to housing by affordable lease.

  • português

    Em Portugal e em Lisboa, devido à incapacidade do mercado de arrendamento para responder ao constante descompasso entre oferta e procura ao longo das décadas, este tem-se tornado cada vez mais residual e disfuncional, face ao mercado da casa própria. Através da análise de diversas leis e alterações legislativas nos últimos 100 anos, bem como de um trabalho de campo composto como observação participante e de três anos de experiência do autor como stakeholder no setor, este trabalho pretende fazer uma revisão das políticas de arrendamento em Portugal e dos impactos que tiveram na reprodução de várias fragilidades do mercado de arrendamento. O artigo conclui com algumas recomendações de políticas que defendem que a ação governamental é decisiva na formulação de políticas de habitação e arrendamento criando um quadro jurídico e regulatório que transmita credibilidade, estabilidade e segurança às formas contratuais entre oferta e demanda e um direito efetivo à habitação por arrendamento acessível.