Cómo regulan las comunidades autónomas el plazo del alquiler turístico

• Autores: Ernesto Vidal Martín, Carmen Armiñana González
• Localización: Práctica urbanística: Revista mensual de urbanismo, ISSN 1579-4911, Nº. 193, 2025
• Idioma: español
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• Resumen

  • El auge de las viviendas de uso turístico ha hecho que las mismas estén hoy en día en el punto de mira planteándose en consecuencia los poderes públicos ciertas cuestiones sobre cómo deben regularse las mismas. Al respecto indicar que su régimen jurídico es competencia de cada una de las comunidades autónomas en el seno de sus territorios. Esto trae como consecuencia que cada comunidad autónoma —al disponer de libertad para regular de manera independiente qué debe considerarse como alquiler turístico—, acabe adoptando un modelo distinto según los casos y circunstancias presentes en cada territorio. El resultado final acaba formando un mapa heterogéneo de regulaciones sobre viviendas turísticas en nuestro país.

    Así, este artículo pretende por un lado (i) identificar los distintos regímenes jurídicos establecidos por cada comunidad autónoma —dependiendo de cómo configuran cada una de éstas el alquiler turístico— (ii) clasificar las mismas dependiendo del plazo al que se atienen cada una de ellas y por último (iii) resolver las dudas que se pueden plantear al respecto debido a estas diferenciaciones en la regulación de un mismo fenómeno como es el de las viviendas turísticas.