Rescaling of the commercial property market and changing urban governance in Lisbon

• Autores: Anders Lund Hansen
• Localización: Géocarrefour: Revue de géographie de Lyon, ISSN 0035-113X, Vol. 78, Nº. 4, 2003 (Ejemplar dedicado a: L'immobilier d'entreprise), págs. 301-312
• Idioma: francés
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• Resumen

  • This paper analyzes linkages between rescaling of commercial property markets and changes in urban governance in Lisbon. The paper aims to improve our understanding of globalization in the sphere of immobile property, and to show to what extent globalization in this limited sense has occurred in Lisbon. In earlier research on Copenhagen, a method and analytical framework was developed for analyzing globalization of commercial property markets and for probing the relations with shifts in urban governance. Here, I attempt to apply these to the context of Lisbon. A framework for analysis is presented, methodological problems are reported and cautious comparisons with Copenhagen are made. I conclude that Lisbon has experienced a regional rescaling of its commercial property market and changes in urban governance, and that these processes are inextricably intertwined. The findings indicate, however, that changes in urban governance have been asymmetrical, benefiting private capital more than local levels of government.

    Cet article analyse les relations entre, d'une part, les mutations du marché de l'immobilier, d'autre part l'évolution des politiques publiques et de la gouvernance urbaine à Lisbonne. Sous l'effet de phénomènes liés à la mondialisation-globalisation, mais à une échelle qui reste régionale (européenne), le marché de l'immobilier à Lisbonne, qui était auparavant un marché local, a subi de profondes transformations, avec notamment l'arrivée de sociétés d'investissement étrangères. L'étude de la provenance des investissement étrangers récents montre une nette domination du Royaume-Uni (plus de 50% en 2002). La mutation du système politique portugais, favorisant la décentralisation des pouvoirs et la libéralisation économique, a permis aux institutions locales d'accompagner ce changement sur trois axes principaux : marketing territorial plus agressif, allègement de la fiscalité locale, création de nouvelles zones d'activité, notamment dans le périmètre de "l'Expo 98".