Expansión urbana en un territorio turístico. Maldonado - Punta del Este (1985- 2015)

• Altmann Macchio, Leonardo ^[1]
  1. [1] Universidad de la República

     Universidad de la República

     Uruguay

     
• Localización: PENSUM, ISSN-e 2469-0724, Vol. 7, Nº. 7, 2021, págs. 27-45
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Urban expansion in a tourist territory. Maldonado - Punta del Este (1985-2015)
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• Resumen
  • español

    El artículo analiza parte de las transformaciones urbanas del segundo aglomerado de Uruguay, Maldonado-Punta del Este, cuyas dinámicas demográficas, desde el último tercio del siglo XX, son inusuales en un país estancado demográficamente. El continuo espacial y funcional entre el sector abocado al turismo de segundas residencias y la ciudad de población permanente, ha dado lugar a una mancha urbana con comportamientos diferenciados.

    El estudio plantea una lectura espacial de la evolución de la ocupación urbana del suelo, a través del análisis del crecimiento de la superficie de los sectores destinados a vivienda, la subdivisión administrativa del suelo para fines urbanos (fraccionamientos) y dotación de infraestructura urbana. Las fuentes de información son censos de población y vivienda, así como registros administrativos, geolocalizados.

    La indagación evidencia procesos de densificación y expansión de la trama urbana diferenciados entre sectores con prevalencia de las viviendas de temporada (donde se agregaron nuevos productos del turismo residencial periurbano a las torres y edificios de apartamentos situados en áreas centrales,  tensionando las definiciones de “lo urbano”, dadas por sistemas estadísticos y normativas de uso del suelo) y aquellas de población permanente, donde prima la urbanización formal matizada por enclaves de informalidad; generándose heterogéneos tejidos residenciales periféricos.

  • English

    The article analyzes part of the urban transformations of Maldonado-Punta del Este, the second urban agglomeration of Uruguay. Its demographic dynamics, since the last third of the 20th century, are unusual in a demographically stagnant country. The spatial and functional continuum between the sector dedicated to second-residencial tourism and the city with a permanent population implies a challenge to understand an urban area with differentiated behaviors.

    This study proposes a spatial analysis of the evolution of urban land occupation, through the growth of the surface of the sectors destined for housing, administrative subdivision of the land for urban purposes and provision of urban infrastructure. The analysis is carried out from statistical information and geolocated administrative records.

    The investigation shows processes of densification and expansion of the urban fabric differentiated between sectors with a prevalence of seasonal housing (where new products of peri-urban residential tourism were added to the towers and apartment buildings located in central areas that stress the definitions of  urban areas, given by statistical systems and land-use regulations) and those of permanent population, where formal urbanization nuanced by informality enclaves prevails; generating heterogeneous peripheral residential tissues.