Acciones y estrategias para afrontar las deudas de morosos en las comunidades de propietarios como consecuencia de la necesidad de asumir derramas extraordinarias para la conservación, mantenimiento y rehabilitación del inmueble

• Román García-Varela Iglesias ^[1]
  1. [1] Letrado de la Administración de Justicia
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 2, 2025
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Actions and strategies to address the debts of defaulters in communities of owners due to the need to cover extraordinary expenses for the conservation, maintenance, and rehabilitation of the property
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• Resumen
  • español

    Cada vez es más habitual que las Comunidades de Propietarios se vean inmersas en pugnas con los comuneros morosos, especialmente, ante la irremediable necesidad de asumir derramas para evitar la ruina del edificio ante una falta de mantenimiento desde su construcción. El presente trabajo trata de exponer una estrategia a seguir para tratar de aplacar las funestas consecuencias que pueden derivarse para el colectivo de copropietarios ante estas circunstancias. La piedra angular del asunto, se encuentra en elegir de forma eficaz y óptima las herramientas legales a disposición de los órganos de administración de la comunidad, los cuales deberán asumir el liderazgo a la hora de activar el engranaje de la Administración de Justicia.

  • English

    It is becoming more and more common for homeowners» associations to find themselves immersed in disputes with defaulting co-owners, especially when faced with the irremediable need to assume payments to avoid the ruin of the building due to a lack of maintenance since its construction. This paper attempts to set out a strategy to be followed in order to try to mitigate the disastrous consequences that can arise for the group of co-owners in these circumstances.The cornerstone of the matter lies in the effective and optimal choice of the legal tools at the disposal of the community’s administration bodies, which must take the lead in activating the machinery of the Administration of Justice.