Resumen de El impacto de la crisis financiera y económica en los deudores con préstamos hipotecarios concedidos para la adquisición de una vivienda. Estudio comparado entre españa y puerto rico
En este trabajo analizamos los aspectos más sobresalientes de la aplicación de la doctrina de cláusulas abusivas en España como: la falta de transparencia y la abusividad de las cláusulas del préstamo hipotecario. La hipoteca en Puerto Rico tiene las características de la hipoteca española y el Registro de la Propiedad. El Derecho hipotecario español y el Derecho procesal de EE. UU. convergen en Puerto Rico desde hace más de un siglo, particularmente, en el tema de la hipoteca. La presente tesis compara las legislaciones de Puerto Rico y España analizando: (a) el trasfondo histórico de la Ley Hipotecaria española y su aplicación en Puerto Rico, (b) el derecho real de hipoteca de España y Puerto Rico con el mortgage de EE. uu., (e) la financiación de la vivienda en EE. UU. y su impacto en Puerto Rico y España, (d) la Ingeniería financiera en la cesión de créditos hipotecarios en EE. UU. y su efecto en Puerto Rico y España, (e) el préstamo hipotecarlo concedido para la adquisición de una vivienda, (f) la regulación privada del mercado hipotecario y sus efectos en la gestión y administración de un préstamo hipotecario, (g) los procesos de ejecución de hipotecas, (h) la Directiva 2014/17/UE y su obligada transposición en España y (i) las reformas de los préstamos hipotecarios en Puerto Rico.
