El desarrollo de esta investigación surge del interés de conocer qué elementos limitan o condicionan, una exitosa ejecución de los instrumentos de ordenación y actuación urbana, a nivel de sector urbano en la Ciudad de México.
Evidentemente la Ciudad de México es muy grande y diversa, tanto en términos territoriales, sociales, económicos, etc., razón por la cual para su análisis, se toman dos sectores urbanos representativos (la zona sur de Xochimilco y la zona de Santa Fe), por sus características, y por el desarrollo y la trascendencia que tuvieron en el territorio, dentro se su periodo de vigencia.
Con base en lo anterior, se genera como objetivo: Conocer y entender las principales razones por las cuales la ejecución de instrumentos de ordenación y actuación urbana en Ciudad de México a nivel de sector urbano, presentan diferentes niveles de eficiencia al analizar dos zonas representativas de esta ciudad, considerando la realida físico-territorial existente antes y después de la implementación de dichos instrumentos y evaluando las características de cómo están diseñados estos instrumentos en cada caso de estudio.
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