En la construccion de edificios inteligentes es necesario realizar un analisis para clasificar el tipo de edificio a implementar: domotica, edificio automatizado, edificio funcional, edificio funcional con entornos inteligentes y edificio inteligente. Para ello se propone un a.D.E. (algoritmo determinista del edificio) y como consecuencia de su aplicacion queda determinado su contenido tecnologico y se puede concretar una valoracion del edificio por metro construido. En segundo lugar se propone una metodologia proyectual basada en los niveles metodologicos especificando en cada nivel los pasos a seguir. Para el calculo de la rentabilidad en la inversion de un edificio inteligente se proponen dos nuevos terminos: el ahorro debido a la adaptabilidad y el ahorro debido a la modularidad en la formulacion del valor actual neto.
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