Resumen de Regimen juridico urbanistico del suelo rustico de las Islas Baleares
El objeto de la tesis doctoral lo constituye el estudio de carácter integral y global del régimen jurídico urbanístico del suelo rústico en la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, a partir del análisis de todo el conjunto normativo que incide en aquella categoría de suelo excluida del desarrollo urbanístico.
Se estructura en catorce capítulos que obedecen al planteamiento de seis grandes temas: los antecedentes urbanísticos del sistema de regulación vigente, introducción general al marco actual, la actividad urbanística, la parcelación, procedimientos de autorización de usos y actividades y conclusiones.
Se plantea el enlace de la definición del régimen del suelo rústico en conexión con la legislación estatal reguladora de las condiciones básicas del ejercicio del derecho de propiedad como condicionante del alcance del legislador autonómico, con un estudio comparado de los sistemas de clasificación de suelo del resto de legislaciones autonómicas; en especial en lo relativo a las condiciones objetivas de clasificación.
Es objeto de estudio igualmente el régimen de la planificación desde la óptica de la regulación positiva, así como el estatuto jurídico del propietario de suelo a partir de la disección de sus correspondientes derechos y deberes, en el punto de la problemática de la parcelación, se estudia la complejidad urbanístico-registral que ofrece para el operador jurídico esta actividad, partiendo del principio general de la prohibición de la parcelación urbanística en esta categoría de suelo y los mecanismos de reacción ante esta patología.
Como elemento sustancial se realiza un análisis comparado de la regulación del uso de la vivienda en el suelo no urbanizable que se produce en las Islas Baleares y en diversas comunidades autónomas, y su posible viabilidad en el marco de la legislación estatal de referencia.
