La vivienda y la reforma fiscal de 1998: un ejercicio de simulación

• Autores: Miguel Angel López García
• Localización: Hacienda Pública Española / Review of Public Economics, ISSN 0210-1173, Nº 175, 2005, págs. 123-147
• Idioma: español
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• Resumen

  • En este trabajo se discuten las consecuencias que puede tener la reforma del Impuesto sobre la Renta de las PersonasFísicas de 1998 sobre los precios reales de la vivienda y el stock de capital residencial (bajo la forma detenencia enpropiedad). El énfasis se coloca en los efectos a largo plazo. Para ello se especifica, parametriza y calibra un modelode vivienda agregado que reproduce las disposiciones fiscales antes y después del cambio impositivo. Las simulaciones realizadas sugieren que es probable que el «efecto precio» de la reforma acabe predominando sobre el «efecto renta», dando lugar a una reducción tanto en el precio real como en el stock. Los resultados son robustos frente a variaciones de algunos parámetros clave (en particular de la elasticidad-precio de la inversión residencial). No obstante, las cifras involucradas son pequeñas.