Comentario a la STS de 20 de abril de 2022 sobre la resolución de un contrato de arrendamiento de inmueble para uso distinto del de vivienda ante la negativa del Ayuntamiento a autorizar la cesión de la licencia de actividad en favor del arrendatario

• Iván Abad Lloria ^[1] ; Cristian Carbajales Neira ^[1]
  1. [1] Abogados Uría Menéndez
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 11, 2022
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Commentary on Spanish Supreme Court ruling no. 316/2022 [i], of 20 April, in which the court endorsed the termination of a contract for lease of commercial premises for non-residential use on grounds of failure to authorise the Administration to transfer the activity licence from the lessor to the lessee
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• Resumen
  • español

    Analizamos la STS 316/2022 , de 20 de abril, en la que el Alto Tribunal ha endosado la resolución de un contrato de arrendamiento de local para uso distinto del de vivienda por no autorizar la Administración la cesión de la licencia de actividad del arrendador al arrendatario. A pesar de la jurisprudencia existente en la materia, en el presente supuesto concurrían una serie de circunstancias que, como se verá, podrían haber provocado que la decisión del Tribunal Supremo hubiera sido otra.

  • English

    The article analyses Spanish Supreme Court ruling no. 316/2022 [i], of 20 April, in which the court endorsed the termination of a contract for lease of commercial premises for non-residential use on grounds of failure to authorise the Administration to transfer the activity licence from the lessor to the lessee. In spite of existing case law on the matter, this particular case involved a series of circumstances that, as will be seen, may have prompted a different decision on the part of the Supreme Court.