Resumen de La prohibición de alquilar viviendas vacacionales en municipios turísticos. Otra oportunidad perdida para resolver algunos conflictos en los complejos turísticos extrahoteleros
- español
El legislador canario ha intentado imponer la profesiolización de la explotación alojativa hotelera y extraholera, a través, primero del principio de unidad alojativa, después, reforzándolo con el deber de que tales unidades alojativas deben atenerse al uso turístico, tratando de evitar así el carácter residencial de las mismas. Ahora bien, a día de hoy estas medidas no han terminado de tener el éxito deseado, pese incluso a aprobarse la posibilidad de explotarlas en régimen de condohotel o condominio. Precisamente, por ello, de entrada nos oponemos a la prohibición de alquilar las viviendas vacacionales en municipios turísticos, pues como expondremos a lo largo del trabajo, esta fórmula, bien regulada podría tratar de paliar algunos de los problemas que genera la explotación personal de los apartamentos turísticos y la compatibilidad de los distintos intereses en juego: los del turista, los de los propietarios y los del explotador.
- English
The Canary Islands legislator has tried to impose a professional role to the hotel and extra-hotel accommodation business, by means of, first, establishing the principle of accommodation units and, then, reinforcing this principle through compelling a tourist use for these accommodation units, in an attempt to avoid their residential use. However, at present, these measures have not been as successful as expected, even though the condo-hotel, or condominium, regime was recently allowed for these accommodation units. Due to this fact, our initial position is against the ban on hiring holiday homes in tourist municipalities, since a good regulation of this formula, as discussed throughout this paper, could help solving some problems generated by the non professional management of tourist apartments and facilitate the compatibility of the different interests on stake: those of tourists, owners and professional operators.
