Los compradores de viviendas en construcción ante la crisis inmobiliaria

• Autores: Antonio Monserrat Valero
• Localización: Anuario de derecho concursal, ISSN 1698-997X, Nº. 53, 2021, págs. 7-46
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Off-plan home buyers in the real state sector crisis
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• Resumen
  • español

    La primera crisis del sector inmobiliario planteó ante los tribunales los problemas del comprador de una vivienda sobre plano que ha avanzado al promotor unas cantidades en concepto de precio y que se encuentra con que este es declarado en concurso antes de haberle entregado la vivienda. Este trabajo intenta, a la luz de la jurisprudencia vertida durante estos años, responder los interrogantes del comprador, principalmente, el de cómo recuperar el precio anticipado en el caso de que el promotor concursado no vaya a acabar la vivienda o la vaya a acabar en una fecha en la que la entrega de la misma ya no satisface el interés del comprador. Esta respuesta precisa resolver, antes, variados problemas: cómo debe comunicar el comprador su crédito a la administración concursal, cuándo compensa al comprador impugnar la calificación de su crédito realizada por la administración concursal o solicitar la resolución del contrato, cómo actuar cuando la resolución del contrato resulta imposible, por ser el incumplimiento del promotor anterior a la declaración de concurso ...

  • English

    The first crisis in the real estate sector brought before the courts the problems off-plan home buyer that has advanced to the developer sorne amounts in concept of price and that he finds that this is declared in bankruptcy before having delivered the house. This paper tries, in the light of the jurísprudence spilled during these years. to solve the questions of the buyer, mainly how to recover the anticipated price in the event that the bankrupt developer is not going to fínish the house or is going to finish it on a date when the delivery of the property no longer satisfies the buyer's interest. This answer requires solving various problems beforehand: how the buyer should communicate his credit to the bankruptcy administration when it compensates the buyer to contest the recognition of his credit carried out by the bankruptcy administration or request the termination of the contract, how to act when termination of the contract is impossible because the promoter's breach is prior to the declaration of insolvency ...