Resumen de Naturaleza jurídica del contrato de gestión hotelera y delimitación de las funciones propias de las empresas gestoras de cadenas hoteleras

Anselmo Martínez Cañellas

• español

  lgunos autores han considerado el contrato de gestión hotelera como un contrato de arrendamiento de servicios, otros como un contrato de comisión celebrado entre una empresa hotelera y un gestor. En el presente trabajo afirmamos, en primer lugar, que la naturaleza del contrato de gestión hotelera depende de diversos factores (por ejemplo, si el gestor es persona física o si es una cadena hotelera). En segundo lugar, afirmamos que, conforme a los usos del sector hotelero, la gestión hotelera asumida por una cadena hotelera se estructura mediante un mínimo de tres contratos vinculados: uno con una empresa explotadora de cada hotel, y otro con una empresa gestora de los servicios centralizados de la cadena hotelera, que son los que realmente caracterizan a la cadena hotelera, junto con el contrato de licencia de uso de la marca de la cadena hotelera. El presente trabajo pretende delimitar las funciones propias de la empresa gestora y diferenciarlas de las de la empresa explotadora.

• English

  Some authors have considered the hotel management contract as a contract of services, others as a commercial agency contract between a hotel company and a manager. In this paper we state, firstly, that the nature of the hotel management agreement depends on various factors (for example, whether the manager is an individual or a hotel chain). Secondly, we affirm that, in accordance with the uses of commerce in the hotel sector, the hotel management assumed by a hotel chain is structured through a minimum of three linked contracts: one with a company that operates each hotel, and another with a company that manages the centralized services of the hotel chain, which are the ones that really characterize the hotel chain, together with the contract for the license to use the hotel chain’s trademark. This work aims to delimit the functions of the management company and differentiate them from those of the operating company.