Niveles de intervención para una rehabilitación energética eficiente de la envolvente térmica de los edificios de viviendas: aplicación a un caso de estudio

• Autores: Ana Sánchez-Ostiz Gutiérrez, Silvia Domingo Irigoyen, Purificación González Martínez, Aurora Monge Barrio, Edurne Zubiri
• Localización: Congreso Latinoamericano sobre patología de la construcción, tecnología de la rehabilitación y gestión del patrimonio: REHABEND 2014. Santander (España), 1-4 de abril de 2014 / Luis Villegas Cabredo (dir. congr.), 2014, ISBN 978-84-616-8863-0, págs. 1288-1295
• Idioma: español
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• Resumen

  • En estos momentos, marcados por una fuerte crisis económica, la rehabilitación de edificios en España se está viendo como una alternativa imprescindible para la reactivación del sector, debido a la antigüedad del parque inmobiliario y a los nuevos objetivos de eficiencia energética en la edificación. Sin embargo, algunas de las actuaciones que se están llevando a cabo no están basadas en un diagnóstico real de la situación, por lo que las medidas que se adoptan no son las adecuadas, no son eficientemente energéticas para el problema que se quiere solventar ya que éste no se conoce con exactitud. La consecuencia es la utilización de más recursos no renovables y la producción de residuos, sin que se obtengan mejoras eficientes.

    Por ello, es indispensable establecer una metodología para el diagnóstico y la rehabilitación. En el caso de un edificio de uso residencial colectivo, se parte del estudio del clima, del entorno y de las características constructivas de edifico. La selección de las viviendas más representativas para su monitorización nos permite analizar �in situ� el comportamiento térmico, la transmitancia térmica del cerramiento (termoflujometría), la permeabilidad al aire de la envolvente (ensayo puerta-ventilador), los puentes térmicos (termografía) así como otros parámetros (temperatura y humedad) que definen el confort interior.

    Con el análisis de los datos obtenidos, podemos establecer el diagnóstico del estado actual y elaborar diferentes escenarios de intervención, evaluando su eficiencia mediante simulaciones. Esto nos permite priorizar las medidas que consiguen una mayor rentabilizar en función de los objetivos que se deseen alcanzar.

    En esta comunicación se presenta un ejemplo de aplicación de esta metodología a un edificio de viviendas.

    Los resultados que se obtienen, evidencian cómo, dónde y cuánto se debe invertir en la rehabilitación de la envolvente de los edificios existentes para conseguir una rehabilitación sostenible ambiental y económica.