Resumen de Resort: urbanismo offshore
Carlos Felipe Iracheta Aguilar
La Ley del Suelo Estatal 6/98, así como las leyes autonómicas y particularmente la Ley del Suelo 1/2001 de la Región de Murcia, junto con la extraordinaria aportación de capital que se inyectó en el sistema bancario español, contribuyeron al estallido de la burbuja inmobiliaria y particularmente a los resort.
Excusándose en que cuanto más suelo urbanizable, más se abarataría el precio de la vivienda, se dio rienda suelta al desmadre inmobiliario. En la Región de Murcia, se contó con la colaboración de la administración regional y municipal y con un planeamiento urbanístico, que con su falta de regulación efectiva era propicio a cualquier reclasificación urbanística.
El sector de los resort tuvo una extraordinaria incidencia en la región, por su condición turístico-costera, clima, virginidad territorial, facilidades urbanísticas y los ya mencionados aspectos financieros y de corrupción generalizada. Dispuso de crédito cuasi ilimitado para sus operaciones de promoción y compraventa hasta el punto de ignorar cualquier estudio que advertía de la imposibilidad de “colocar” las miles de viviendas proyectadas.
Así aparecieron resort a lo largo y ancho del territorio regional, que corrieron en gran parte la misma suerte: la quiebra o el concurso de acreedores de sus promociones y empresas.
