Resumen de La acción de desahucio por impago de rentas en situación de concurso del arrendatario
En el presente trabajo se estudia el régimen de la acción de desahucio por impago de rentas en caso de que el arrendatario haya sido declarado en concurso, que en parte es objeto de regulación específica en la Ley concursal (ex art. 70) . El estudio se centra en el ejercicio de la acción por la que se pretende el desalojo" del inmueble en sede concursa !, sin perjuicio del tratamiento que corresponda a la reclamación de rentas en el caso de que ésta se haya acumulado a la demanda de desahucio. En relación a esta concreta acción, se analizan los principa les aspectos de la regulación prevista en la versión originaria de la Ley concursa!, asi como el alcance de las últimas reformas introducidas en esta materia en virtud de dos leyes, del mismo día, relativamente re cientes: la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, y la Ley 38/2011, de 10 de octubre, de reforma de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursa!, adoptadas en el ámbito procesal y concursa!, respectivamente. El régimen de esta acción, como corresponde al ejercicio de cualquier otra en el concurso, se establece en función de que se ejercite antes de la declaración de concurso, que es el supuesto a que se refiere el citado artículo 70 de la Ley, o después de dicha declaración. En este último caso se cuestiona la posibilidad de ejercicio de esta acción al amparo de las normas generales de resolución por incumplimiento (ex art. 62).
