La incómoda situación de la hipoteca inmobiliaria en el concurso de acreedores: comentario a la RDGRN de 20 de febrero de 2012

• Autores: Ricardo Cabanas Trejo
• Localización: Revista de derecho concursal y paraconcursal: Anales de doctrina, praxis, jurisprudencia y legislación, ISSN 1698-4188, Nº. 17, 2012, págs. 169-183
• Idioma: español
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• Resumen

  • Los acreedores hipotecarios que no hayan iniciado el ejercicio de sus acciones antes de la declaración de concurso pierden la posibilidad de una ejecución separada de la garantía en cuanto se abre la fase de liquidación. Una reciente Resolución de la DGRN empeora su situación al haber anticipado el control del registro de la propiedad sobre la competencia del ejecutor al momento de expedición de la certificación de dominio y cargas, en términos que pueden retrasar peligrosamente el inicio de esa ejecución. El presente trabajo estudia las implicaciones prácticas de esa Resolución. Palabras clave: hipoteca, ejecución separada, competencia, registro de la propiedad.