Resumen de Vivienda mínima sostenible de bajo coste en climas templados: el caso de la vivienda social dinámica sin deuda en chile
La vivienda mínima. La Vivienda Social Dinámica Sin Deuda es un programa de la política de vivienda social de la República de Chile. La tesis propone a partir del estudio de este programa, una metodología que permita elaborar este tipo de vivienda mínima de manera óptima y considerando aquellos parámetros sostenibles de manera integral. Para ello se introduce en un comienzo, en la definición de vivienda mínima y el alcance del término así como en el origen de la vivienda social en el modernismo y su implementación a partir de los distintos programas de gobierno en Chile. El estudio se realiza para climas templados debido a que las soluciones deben dar cuenta de una variedad de condiciones ambientales interesantes como son la presencia de estaciones marcadas y de características climáticas bastante opuestas. Un punto importante en este estudio, es la puesta en valor de las soluciones no estandarizadas que responden a las necesidades del ser y axiológicas de los individuos. Para esto la tesis sondea y se sirve de la propuesta de Mamfred Max-Neef respecto de las necesidades humanas proponiendo un método para la determinación del programa de vivienda social acorde con el grupo específico de habitantes estudiados. En el ámbito de la energía y medioambiente se realiza un estudio de casos de conjuntos habitacionales que arroja ciertas conclusiones respecto de la eficiencia energética y la calidad ambiental. Se propone un método de análisis y elaboración de proyectos de vivienda social, que además de lo dicho respecto del programa, incorpora criterios de sostenibilidad. Una de las conclusiones de mayor relevancia para el autor de esta tesis es el hecho que para lograr los estándares de confort y de sostenibilidad planteados se tiene que modificar necesariamente la manera de realizar las políticas habitacionales. Lo anterior resulta categórico no obstante, implicó la necesidad de elaborar una estrategia de proyecto que se aplica en la etapa de diseño y que permite integrar el factor social con fuerza a la toma de decisiones, actualmente estos procesos de interacción usuario, profesionales y gobierno se dan sin una estructura clara. En este sentido la intención de la propuesta de la tesis es tener una herramienta metodológica que permita coordinar el proceso de manera eficiente. La comprobación de estas afirmaciones vino del desarrollo de un encargo de este tipo. Primero se elaboró una propuesta que reflejara de la mejor forma y de manera hipotética lo que debiera ser un conjunto residencial para 50 viviendas cuyos usuarios tenían características similares a los de los casos estudiados. En segundo término y en paralelo al desarrollo de la tesis el autor tuvo la oportunidad de realizar un encargo profesional de similares condiciones. Es muy importante haber constatado que por mucho que se tenga el deseo y la vocación de ayuda al prójimo por parte de los profesionales de diferentes disciplinas, la concreción del proyecto de viviendas es imposible en los términos que idealmente propone la tesis en cuanto a eficiencia energética y calidad espacial y ambiental, si no se modifican entre otros, los parámetros mínimos exigidos. Estos mínimos exigidos por el estamento gubernamental condicionan de manera absoluta y categórica el desempeño de la empresa constructora, esto debido a que ninguna de estas empresas se encuentra en posición de implementar mejoras en los sistemas constructivos, en la distribución y tamaño de los recintos así como cualquier otra que implique una mínima alza de los costes debido principalmente al pequeño margen de utilidades con que se trabaja. Este hecho no sólo afecta aspectos físicos, espaciales, también lo hace en la contratación de los servicios profesionales debido a que con márgenes de utilidades tan pequeños los profesionales tienden a realizar sus asesorías en corto período de tiempo situación que redunda en la calidad de los proyectos y en las soluciones seriadas que se adoptan.
