Aproximación a las dinámicas constructivas de las ciudades medias españolas y sus coronas en el siglo XXI a partir de fuentes catastrales

• José María Martínez Navarro ^[1] ; Juan Antonio García González ^[2] ; Luis Alfonso Escudero Gómez ^[2] ; Carmen Vázquez Varela ^[2]
  1. [1] Universidad Autónoma de Madrid

     Universidad Autónoma de Madrid

     Madrid, España

     
  2. [2] Universidad de Castilla-La Mancha

     Universidad de Castilla-La Mancha

     Ciudad Real, España

     
• Localización: CT: Catastro, ISSN 1138-3488, Nº 95 (abril), 2019, págs. 95-124
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Approach to constructive dynamics from the middle cities Spanish and their crowns in 21TH century from cadastral sources
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• Resumen
  • español

    El boom financiero-inmobiliario vinculado al cambio del milenio ha afectado también a las ciudades medias españolas que comienzan a presentar formas ilimitadas e inabarcables con estructuras desordenadas que ocupan el espacio circundante y sobrepasan las delimitaciones administrativas. La causa principal ha sido la expansión urbana desbocada que tuvo lugar entre 2000 y 2008 y su siguiente paralización motivada por la Gran Recesión. El artículo analiza este proceso en las ciudades medias y sus respectivas coronas dentro del contexto nacional. La clave del análisis en este caso ha sido la evolución de las unidades constructivas reflejadas en las estadísticas del Catastro en dos intervalos temporales. Las técnicas de análisis serán la estadística y el análisis espacial a través de un SIG. La investigación se realiza mediante un método hipotético-deductivo. Los resultados obtenidos muestran una respuesta dispar de las ciudades españolas dentro del patrón común marcado por el punto de inflexión que supuso la crisis, con un contexto general de crecimiento hasta 2008 y una caída posterior. Además, las pautas espaciales, la intensidad y el alcance del proceso de expansión urbana difieren dependiendo de la situación de la propia ciudad media:

    entornos metropolitanos y corredores de transporte, espacios litorales y ciudades medias que articulan espacios de interior con grados diversos de ruralidad. El artículo presenta un retrato de la dinámica no sólo de los núcleos urbanos de tamaño medio sino también de sus periferias cercanas y, en un marco más general, de todo el sistema español de ciudades.

  • English

    The real estate-financial boom that followed the turn of the millennium has also affected medium-sized Spanish cities, which are beginning to display unlimited forms, unattainable and with messy structures that occupy the surrounding space and go beyond administrative boundaries. The main cause has been the sprawling urban growth that took place between 2000 and 2008 and its subsequent shutdown by the Great Recession. The article analyses this process in medium sized cities and their respective crowns within the national context. The analysis key in this case has been the evolution of the construction units included in the Cadastre statistics in two-time intervals.

    The analysis techniques will be statistics and spatial analysis through a GIS. Research is carried out using a hypothetical-deductive method. The results obtained show a disparate response from Spanish cities within the common pattern marked by the turning point of the crisis, with a general context of growth until 2008 and subsequent fall. In addition, there is a different behaviour of urban growth in relation to the location of the medium-sized city itself: metropolitan environments and transport corridors, coastal areas and medium-sized cities that articulate inland regions with varying degrees of rurality. This contribution provides a portrait of the dynamics not only of mediumsized urban settlements but also of their nearby peripheries and, in a more general framework, of the entire Spanish system of cities.