Resumen de Determinantes de la oferta y la demanda del mercado de arrendamientos urbano para el segmento de población de bajos ingresos
- español
Frente al propósito de disminución del déficit habitacional del país, la figura del arrendamiento cobra importancia como herramienta que, además de contribuir de manera directa a su disminu-ción, puede llegar a constituir una opción de inversión rentable. Adicionalmente, en un contexto caracterizado por limitaciones fiscales del estado, precariedades de las viviendas existentes, difi-cultades en el acceso a créditos hipotecarios e ineficiencia en la gestión urbana, entre otras, el arrendamiento se convierte en una alternativa de solución habitacional, en el corto plazo, para los hogares más pobres. Por lo anterior, la investigación adelantada responde a la necesidad de caracterizar el mercado de arrendamiento urbano, enfocado en el segmento de población más pobre. Buscando identificar las posibilidades de articular estos mercados en un marco formal que posibilite su interrelación con instrumentos financieros que apalanquen la oferta de vivienda en arriendo, para los estratos bajos de la población.
- English
Given the aim of decreasing Colombia’s housing shortage, the possibility of renting is important as a tool that, in addition to contributing directly to the reduction of housing shortage, can be a profitable investment option. Additionally, in a context of fiscal constraints at national level, poor conditions of existing homes, difficult access to mortgages and inefficiency in public administration at municipality level, among other aspects, renting is an alternative short term solution for the poorest. The present research was carried out in order to respond to the need for a characterization of the urban rental market, focusing on the poorest segment. It seeks to identify the possibilities of fitting these markets in a legal framework that enables their interaction with financial instruments, so that the supply of rental housing for the lower strata of the population can be stimulated.
- português
Diante do desafio da diminuição do déficit habitacional do país, a figura do aluguel gana importância como ferramenta que, além de contribuir de maneira direta com a sua diminuição, pode chegar a constituir uma opção de investimento rentável. Adicionalmente, em um contexto caracterizado pelas limitações fiscais do Estado, precariedades das moradias existentes, dificuldades no acesso a créditos hipotecários e ineficiência na gestão urbana, entre outras, o aluguel converte-se em una alternativa de solução habitacional, a curto prazo, para as famílias com menores recursos. Por isso, a pesquisa realizada, responde à necessidade de caracterizar o mercado de aluguel urbano, enfocado no segmento de população mais vulnerável. Procurando identificar as possibilidades de articular, estes mercados, dentro de um contexto formal que possibilite sua inter-relação com instrumentos financeiros que aumentem a oferta de moradia para alugar, para as classes baixas da população.
