Resumen de Créditos hipotecarios de consumidores y Ley 15/2019: uso residencial, subrogación y acta de información precontractual
- español
La aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha provocado notables dudas sobre su ámbito de aplicación y, específicamente, en ciertos supuestos en que se producen cambios en los sujetos intervinientes. Abordaremos tanto la suscripción del acta notarial previa a la formalización del préstamo hipotecario y su concurso en los contratos de compraventa de la vivienda residencial, suscritos entre consumidores, con retención del precio por parte del comprador, interviniendo o no, el asentimiento del sujeto activo del crédito garantizado con el derecho real limitado en cuestión. En su virtud, tanto el Consejo General del Notariado como el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, ha formulado consultas, solventadas en la Instrucción de 20 de diciembre de 2019, de la DGRN, sobre la actuación notarial y registral.
- English
The application of Law 5/2019, of March 15, regulating real estate credit contracts, has caused doubts about its scope and, specifically, in cases which changes in the intervening subjects. We will study the notary act pre-contractual information and the formalization of the mortgage in the contracts of sale of the residential property, between consumers, with retention agreement, intervening or not, the active subject of the credit with mortgage. The “Consejo General del Notariado” and the “Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles” of Spain have made consults, in the Instruction of December 20, 2019, of the DGRN, on the notarial and property registrars’ action.
