Estimaciones del impacto del límite de crecimiento (anillo de contención) sobre los valores del suelo en el norte de heredia, 1997-2007

• Pujol M., Rosendo ^[1] ; Pérez M., Eduardo ^[2] ; Sánchez H., Leonardo ^[1]
  1. [1] Universidad de Costa Rica

     Universidad de Costa Rica

     Hospital, Costa Rica

     
  2. [2] University of Twente

     University of Twente

     Países Bajos

     
• Localización: Revista de ciencias económicas, ISSN 0252-9521, ISSN-e 2215-3489, Vol. 31, Nº. 2, 2013, págs. 117-134
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Este trabajo busca cuantificar el impacto causal del límite de crecimiento en el norte deHeredia. Utilizando el gradiente de precios y un modelo de diferencia-en-diferencias, seestimó el diferencial en el valor del suelo atribuible al impacto del límite de crecimientodurante el periodo 1997-2007. Este efecto se manifiesta por medio de un cambio en lapendiente del gradiente de precios, señal de que el mayor y mejor uso en ausencia de laregulación ha sido restringido – lo cual implica que la regulación ha sido exitosa en reducirel nivel de desarrollo urbano en la zona de protección.

  • English

    This paper seeks to quantify the causal impact of the growth boundary in northern Heredia. Using the gradient of prices and a model of difference-in-differences, we estimatedthe differential in land value attributable to the impact of the regulation on the growthlimit for the 1997-2007 periods. This effect is manifested by a change in the slope of theprice gradient, indicating that the highest and the best use in the absence of regulation hasbeen restricted - which means that the regulation has been successful in reducing the levelof urban development in the protection zone.