¿Qué efectos produce la nulidad de una cláusula suelo por su falta de transparencia en una operación de financiación hipotecaria? Reflexiones a la luz de las conclusiones del Abogado General de la UE

• Autores: Ernesto Suárez Puga
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 9, 2016, págs. 20-29
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Las cláusulas suelos en las operaciones hipotecarias han sido en los últimos años una de las cuestiones más litigiosas para nuestros tribunales y para nuestra doctrina. El alcance de la nulidad de estas cláusulas como consecuencia de la no superación del control de transparencia de su contenido está siendo una de las cuestiones más controvertidas. Y para muestra la enorme expectación que ha rodeado a las Conclusiones emitidas el 13 de julio de 2016 al respecto por parte del Sr. Mengozzi, Abogado General de la Unión. Los modestos objetivos de este trabajo son por un lado, delimitar los presupuestos de la nulidad de una cláusula suelo y por otro, ofrecer una explicación técnica sobre las consecuencias jurídicas de dicha nulidad en el marco de una financiación hipotecaria.

  • English

    The «floor clauses» in mortgage operations have been in recent years one of the most contentious issues for our courts and our doctrine. The scope of the nullity of these clauses as consequence of their not standing the test of the transparency control of their content is one of the most controversial issues. An example is the huge expectation that has surrounded the findings issued on this matter on the 13 July 2016 by Mr Mengozzi, Advocate-General of the Union. This paper has the unassuming aims to delimit, on the one hand, the assumptions of the nullity of a «floor clause» and, on the other hand, to offer a technical explanation of the legal consequences of such nullity in a mortgage funding.