Propuestas para mejorar la tasación inmobiliaria en España

• Autores: Ana Gómez-Bezares Revuelta, Fernando Gómez-Bezares Pascual, Alfredo Jiménez Palmero
• Localización: Boletín de estudios económicos, ISSN 0006-6249, Vol. 70, Nº 216, 2015 (Ejemplar dedicado a: Retos y oportunidades en la economía), págs. 535-553
• Idioma: inglés
• Títulos paralelos:
  • Proposals to improve real estate valuation in spain
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• Resumen
  • español

    Tras la crisis inmobiliaria y bancaria, dentro de la importante crisis de 2007, parece claramente justificado el interés por la valoración inmobiliaria que, tanto en España como en otros países, estuvo en el origen de los problemas. Centrándonos en el caso español, nuestro sistema de valoración inmobiliaria tiene sus luces y sus sombras: en nuestra opinión es positivo que el sector esté supervisado por el Banco de España, pero eso no ha evitado tasaciones excesivamente optimistas, morosidad hipotecaria, problemas con la solvencia bancaria... Creemos que nuestro sistema de tasación es mejorable, y damos algunas ideas para ello: mejorar la independencia de los profesionales de la tasación, mejorar los métodos de valoración, rediseñar los sistemas de incentivos... Además, en este trabajo apostamos por mejorar la formación de los tasadores y reforzar sus valores éticos.

  • English

    After the real estate and financial crisis, within the major crisis of 2007, the interest in real estate valuation seems clearly justified, as it was in the origin of the problems both in Spain and abroad. Focusing on the Spanish case, their system of real estate valuation has its lights and shadows. In the authors' opinion it is positive the fact that the sector is supervised by the Bank of Spain, but this has not stopped optimistic appraisals, non performing mortgage loans, and problems with bank solvency. They think that their appraising system could be improved, and they give some ideas to do it: Enhance the independence of the appraisers, improve the valuation methods, and redesign incentive systems. In this paper they support that it is very important to improve the appraisers training and to strengthen their ethical values too.