Resumen de Una aproximación bayesiana para el análisis de la evolución del mercado inmobiliario basada en modelos GWR

Pilar Gargallo Valero, Manuel Salvador Figueras, Asunción Beamonte San Agustín

• En este trabajo se desarrolla un analisis bayesiano para estudiar la evolucion espacio-temporal del precio de la vivienda. Partiendo de un modelo hedonico de regresion se plantean diferentes hipotesis acerca de la heterogeneidad espacio- temporal de los coe cientes utilizando modelos GWR (Regresion Geogra ca- mente Ponderada). La estimacion de los parametros se lleva a cabo utilizando metodos MCMC (Monte Carlo Harkov Chain) similares a los propuestos en LeSage (1999, 2001). La metodologa se ilustra a traves de una aplicacion al mercado inmobiliario de Zaragoza.