De los dos lados del paredón: barrios populares y barrios cerrados en la ciudad de Mar del Plata (Argentina)

• Almendra Aladro ^[1] ; Facundo Martín Hernández ^[1] ; Irene Sánchez Ondoño ^[2]
  1. [1] Universidad Nacional de Mar del Plata

     Universidad Nacional de Mar del Plata

     Argentina

     
  2. [2] Universidad de Valladolid

     Universidad de Valladolid

     Valladolid, España

     
• Localización: América Latina: paradigmas, procesos y desafíos en un contexto de cambios (hiper)acelerados / coord. por Juan Ignacio Plaza Gutiérrez, Irene Sánchez Ondoño, Jesús Moreno Arriba, 2025, ISBN 978-84-128925-9-8, págs. 223-235
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Este trabajo tiene por objetivo analizar críticamente la realización de capital inmobiliario a través de barrios privados y cerrados en áreas periurbanas de la ciudad de Mar del Plata, Argentina, donde coexisten junto a barrios populares. Estos últimos han incrementado notoriamente su densidad poblacional, pese a sus condiciones críticas de habitabilidad, ya que son un receptáculo demográfico de los sectores vulnerabilizados en períodos de crisis socioeconómica. Como caso de estudio incorporamos al “Nuevo Golf”, el barrio popular con mayor tasa de crecimiento demográfico de la ciudad y que, en la actualidad, se encuentra rodeado por cuatro barrios cerrados (Rumencó, Arenas del Sur, Arenas Chico y Santa Celina) y una sede del exclusivo Golf Club Mar del Plata. Mediante entrevistas abiertas y observaciones, entendiendo los muros como forma espacial política logramos captar y caracterizar las notas principales que componen las experiencias y representaciones que condicionan el habitar. Estos resultados no son unidireccionales, sino que expresan las contradicciones propias de la producción del espacio social. A su vez, fue posible establecer una relación entre el retiro intencional del Estado de los procesos de urbanización y el avance de capitales privados que logran ganancias extraordinarias mediante la revalorización del suelo.

  • English

    This paper aims to critically analyse the realisation of property capital through gated communities in the periurban areas of Mar del Plata, Argentina, where they coexist alongside popular neighbourhoods. The latter have notably increased in population density despite their critical living conditions, as they serve as demographic receptacles for vulnerable sectors during periods of socio-economic crisis. As a case study, we incorporate "Nuevo Golf," the popular neighbourhood with the highest demographic growth rate in the city, which is currently surrounded by four gated communities (Rumencó, Arenas del Sur, Arenas Chico, and Santa Celina) and a branch of the exclusive Golf Club Mar del Plata. Through open interviews and observations, understanding walls as a form of political spatiality we were able to capture and characterise the main elements that compose the experiences and representations that condition living conditions. These results are not unidirectional; rather, they express the inherent contradictions of social space production. Furthermore, it was possible to establish a relationship between the intentional withdrawal of the state from urbanisation processes and the advance of private capital, which achieves extraordinary profits through land revaluation.