Dinámica inmobiliaria y política de vivienda en el contexto neoliberal: el caso de São Paulo (Brasil)

• Bruno Pereira Reis ^[1]
  1. [1] Departamento de Geografia, Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, Universidade de São
• Localización: América Latina: paradigmas, procesos y desafíos en un contexto de cambios (hiper)acelerados / coord. por Juan Ignacio Plaza Gutiérrez, Irene Sánchez Ondoño, Jesús Moreno Arriba, 2025, ISBN 978-84-128925-9-8, págs. 385-397
• Idioma: español
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    Este artículo analiza la profundización del neoliberalismo en Brasil a partir de la política de vivienda implementada durante el gobierno de Jair Bolsonaro (2019-2022), conocida como Programa Casa Verde e Amarela, y cómo dicha política ha impactado la producción residencial en la Região Metropolitana de São Paulo (RMSP). Nuestra hipótesis es que la política pública, que expresa claramente los intereses de los agentes económicos vinculados tanto a lo financiero como a lo inmobiliario, trata la vivienda solo como una mercancía y no como un derecho social que, en el caso de la RMSP, resulta en una ampliación de las desigualdades socioespaciales históricamente construidas. Los resultados apuntan a una desaparición de la vivienda social, así como a la formación de una nueva estructura geográfica de la producción residencial. Es decir, hay en curso un proceso de retorno de la inversión inmobiliaria a las áreas de urbanización consolidada, una intensificación de la verticalización y un aumento exponencial, especialmente en la ciudad de São Paulo, de la tendencia de lanzamientos de pisos de solo un dormitorio, conocidos como stúdios.

  • English

    This article analyses the deepening of neoliberalism in Brazil based on the housing policy implemented during the government of Jair Bolsonaro (2019-2022), known as Programa Casa Verde e Amarela, and how this policy has impacted residential production in the Região Metropolitana de São Paulo (RMSP). Our hypothesis is that public policy, which clearly expresses the interests of economic agents linked to finance and real estate, treats housing only as a merchandise and not as a social right, which, in the case of the RMSP, results in an increase of historically constructed socio-spatial inequalities. The results point to a disappearance of social housing, as well as the formation of a new geographical structure of residential production, i.e. there is an ongoing process of return of real estate investment to areas of consolidated urbanisation, an intensification of verticalization and an exponential increase, especially in the city of São Paulo, in the trend of launching one-bedroom houses, known as stúdios.